英大鼎鑫25号郑州城中村信托计划

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【英大信托-鼎鑫25号郑州城中村集合信托计划】
国家电网旗下万亿央企信托?省会郑州三环土地抵押?质押担保抵押完美风控。
规模：本期3亿
期限：24个月
收益：100万-300万，8.5%-8.8%
分配方式：半年付息
资金用途：信托资金用于受让多元投资名下郑州长江一号项目A、E地块未售资产的收益权（具体未售资产以信托成立时为准），资金终用途为：不超过8亿元用于置换多元投资存续融资；其余资金用于长江一号项目A、E地块的开发建设。
【风控措施】
1、项目区位优势明显：项目位于郑州市二七区三环内核心区域，距地铁5号线（在建）仅1公里；项目周边配套设施完善，区位优势明显，具有较强的竞争力和升值潜力。
2、项目增信措施充足：按照方案设计，增信措施包括长江一号相关资产抵押、多元投资股权质押、实际控制人保证担保，项目风险可控。
3、项目后期管理完善：将派驻房地产专业团队对项目公司的印章使用、合同签署、资金使用等进行监管，持续监督项目的开发、销售进度。
4、2016年末河南省总人口1.08亿人，城镇化率48.5%，河南省以郑州市为单一核心城市，人口流入量持续居全省。截止2016年底，郑州市人口972.4万人，接近1000万。
5、还款来源充分：郑州住宅市场火爆，截止2017年7月，长江一号已售21亿元，未售63.9亿元，截止2017年，郑州市住宅存量186.38万平方米，去化周期仅2.8个月，几乎无去化的市场压力。

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值得关注的是，东方银星在自述公告中称拜托人的增持是基于看好公司将来展开，但截至11月17日，三想幻想7号证券投资汇合资金信托方案却由持股1.61%减至1.33%。

2018年中欧中加旅游年以及亚洲低基数影响下出境游市场预期可以呈现构造性机遇,公司对接批发端可以直承受益:从出境游数据来看2017年前三季度欧洲市场复苏迹象明显,去年的恐袭和指纹签的影响弱化,同时航线规划和旅游目的地需求的晋级支撑市场持续高增长。2017年下半年港澳台日泰均表现出较强的复苏迹象。在出境游利空要素削弱行业处于复苏状态下,公司作为批发业务的龙头可以获益。

无论对投资人还是银行资管部门来说，打破刚性兑付、完成净值化管理都需求一个顺应和承受的过程，但好在新规也为资管业务转型提供了一年半的过渡期（但是，会上也有银行人士以为过渡期时间太短），关于存量银行理财富品来说并不受新规影响。